外省買的房子本地能查到嗎?買房時需要注意問題?外省買的房子本地不能查到,因為目前房管局房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)尚未實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),所以對于二套房的認(rèn)房原則僅本地適用。但是對于銀行系統(tǒng)是已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng),如果是貸款買房的話,全國各地可查。只要異地住房不是貸款買的,本地是查不到異地住房情況的。繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心出具書面證明,并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。

　　買房時需要注意哪些問題?房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。交易房屋是否在租。土地情況是否清晰。合同約定是否明確。

　　外省買房的注意事項有哪些

　　評估自身購買承受力,地的房價水平不同,因此在購買前一定要先對自己的經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況,包括當(dāng)?shù)氐姆績r都要做到詳細(xì)的了解。從而對自己的買房做好預(yù)算,不要讓自己的未來生活超支。

　　進(jìn)行項目實地考察,很多人因為不方便,或者干脆就是懶,不愿意去項目的實地考察一下。但是實地考察往往是買房中很重要的一步,可以避免很多糾紛與麻煩?？疾斓闹饕獌?nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量,開發(fā)商的信息和品牌信譽、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)等,以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場超市及菜市場等市政設(shè)施的配套情況。

　　熟悉當(dāng)?shù)刭彿空呒跋嚓P(guān)法規(guī),房前還必須清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空?首先確認(rèn)是否有限購政策,有的話,自己是否屬于限購對象,還有關(guān)于買房入戶等等。如果用公積金買房,還要清楚異地公積金是否可以使用,非本地戶口申請貸款時需要的文件等等。

　　理性對待樓盤宣傳和承諾,于異地購房者來說,來回奔波會很麻煩,所以大多都希望可以盡快把房子定下來。因此在樓盤的宣傳和現(xiàn)場售樓人員的熱情下,盲目的定下房子。購房者一定要清楚,一切沒有寫進(jìn)合同的宣傳和承諾都是可以反悔的,所以開發(fā)商給予的優(yōu)惠很有可能只是為了吸引消費者,后期很難兌現(xiàn)。

　　付款方式的慎重,保證購房款項劃撥安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金,而是通過銀行轉(zhuǎn)賬,可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。