房貸逾期記錄會(huì)保存多久？還房貸能一次性還多少？房貸逾期記錄會(huì)保存五年,征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過(guò)5年的,應(yīng)當(dāng)予以刪除。如果貸款產(chǎn)生了不良的信用記錄,只要在5年時(shí)間里不再逾期,記錄會(huì)自動(dòng)消除。

　　目前的還款方式主要有兩種,但很多人在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候都沒(méi)有注意,甚至還房貸的時(shí)候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款,等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額,也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式,這種還貸方式適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

　　還房貸能一次性還多少？

　　如果是月供確實(shí)高達(dá)幾萬(wàn)的話(huà)是可以一次性還幾萬(wàn)的,不過(guò)沒(méi)有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)不能多還,每月只能按照當(dāng)月的數(shù)量進(jìn)行還款,即便是多存款到卡里,銀行也不會(huì)多扣。如果想要多還款的話(huà)需要到銀行辦理提前還款。提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。

　　通常每個(gè)月的還款金額都會(huì)隨著本金的減少而產(chǎn)生的變化的,購(gòu)房者要注意每個(gè)月的月供變化,有的朋友覺(jué)得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢(qián)存進(jìn)還款賬戶(hù)里面就行了,購(gòu)房者還需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒(méi)有變化,一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化,你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此,有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況,如果沒(méi)有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話(huà),就會(huì)被判定為逾期還款。

　　相信大多數(shù)的人都有想過(guò)提前還款吧,但并不是誰(shuí)都適合提前還款的,當(dāng)下房貸利率一直居高不下,甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢(shì),因此,不少房奴都想要提前還貸,以此來(lái)規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是,你要知道如果還貸未滿(mǎn)一年,就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,那可是要繳納違約金的,在此情況下,你提前還貸明顯不劃算。

　　要知道,現(xiàn)在是一個(gè)非常注重個(gè)人信譽(yù)的時(shí)代,如果房貸出現(xiàn)斷供的情況的話(huà),對(duì)自己的征信影響會(huì)非常的大。不管你出現(xiàn)了怎樣的問(wèn)題,都不能夠選擇沒(méi)有錢(qián)就斷供,因?yàn)殂y行會(huì)有很?chē)?yán)重的處罰規(guī)則,且銀行的罰息是不容小覷的,一旦你超過(guò)半年沒(méi)有還供的話(huà),銀行會(huì)將你的房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)拍賣(mài),到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn),而且原本快要屬于自己的房子也是沒(méi)有了。