躍層房子的優(yōu)點(diǎn)有哪些?央產(chǎn)房是什么房?央產(chǎn)房是指在北京工作的中央機(jī)關(guān)單位的職工根據(jù)略低于成本價的價格購買的公有住房。這里的公有住房一般是指中央機(jī)關(guān)單位所籌資建設(shè)的安居工程住房或者是集資合建的住房。

　　一般情況下,央產(chǎn)房是可以上市進(jìn)行交易的,但是不能隨便上市進(jìn)行交易,需要經(jīng)過在京中央和國家機(jī)關(guān)住房交易辦公室的審批,審批通過以后就可以上市進(jìn)行交易,否則是不能上市進(jìn)行交易的。

　　躍層房子的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

　　在選購躍層戶型時,購房者應(yīng)該檢查戶型的合理性以及空間利用率,關(guān)注戶型內(nèi)的實(shí)際使用率,切不可只被新奇的躍層空間吸引。有一部分躍層會出現(xiàn)為了躍層而躍層,將房屋面積強(qiáng)行分配成兩個層面,造成室內(nèi)居住舒適度下降。另外購房者還需關(guān)注私密性,要注意戶型中是否需要將臥室與客廳、餐廳等進(jìn)行分離,各房間門的方向是否合理。

　　關(guān)注房屋采光。市場上有一部分躍層所處的建筑是多梯多戶,因此很難實(shí)現(xiàn)南北通透。即便有的房屋號稱南北朝向的,按時如果朝北的窗戶或是對著走廊或是對著樓宇的采光井,那么一樣通風(fēng)性會打折扣。

　　關(guān)注過道設(shè)計。躍層式住宅大部分的空間格局都是相同的,一層空間大都被設(shè)計成客廳、餐廳、廚房,二層是臥室、書房等。但是除了考慮空間格局外,購房者還需要了解走道部分占據(jù)的空間,如果占據(jù)面積過大,影響其他空間布局。

　　注樓梯設(shè)計。在躍層式住宅中,樓梯設(shè)計的合理性是必須考慮的重點(diǎn),如果樓梯安置的地點(diǎn)不合理既影響美觀又浪費(fèi)了很多的室內(nèi)空間。另外,樓梯的坡度、寬窄也不可忽視,樓梯寬度應(yīng)該大于80厘米且坡度要平緩,這樣才不會造成家庭成員上下樓不便,降低安全隱患。

　　比較好的通風(fēng)效果是,客廳朝南,客廳可以和餐廳形成對流路線,這樣的話,即便臥室的門全部關(guān)閉,還能最大程度保證了房子的通透性。