買房網(wǎng)簽成功查詢得到嗎?買房收據(jù)的作用，買房收據(jù)具有證據(jù)的法律效力,證明買方向賣方支付了相應(yīng)的價(jià)款,同時(shí)也能夠證明買方履行了合同中相應(yīng)的付款義務(wù)。但其也僅能作為付款證據(jù)使用,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)和房貸提取的時(shí)候需要用到。因此買房收據(jù)一定要妥善保管,它與付款轉(zhuǎn)賬記錄可以形成完美的證據(jù)鏈條,從而保障我們的合同權(quán)利不被侵害。

　　買房網(wǎng)簽成功查詢得到,可以直接在當(dāng)?shù)氐姆抗芩樵?或者是登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芩倬W(wǎng)查詢。并且,已經(jīng)網(wǎng)簽的房子,公示系統(tǒng)也會(huì)顯示,會(huì)有該套房已簽約的字樣。如果實(shí)在不會(huì)查詢的,可以電話咨詢房管所。

　　網(wǎng)簽的作用有哪些?

　　網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過程,辦理了網(wǎng)簽,通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。比如購(gòu)買商品房,如果開發(fā)商不能給購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽,就說明該項(xiàng)目很可能手續(xù)不全,甚至沒有合法手續(xù)。購(gòu)買二手房也有同樣的審查作用,比如有些二手房上市是受限制的,能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

　　辦理網(wǎng)簽,可以避免不法業(yè)主或開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購(gòu)房者,大大減少賣方毀約的可能。因?yàn)檗k理網(wǎng)簽之后,沒經(jīng)過買賣雙方同意或者法院的判決,網(wǎng)簽是不能解除的。房子在辦理一次網(wǎng)簽后沒有解除之前,是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的,也就是說,賣家在網(wǎng)簽后,即使想毀約,也不能隨意把房子過戶給第二個(gè)買家。

　　買房網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別?含義不同。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷售行為,防止開發(fā)企業(yè)“捂盤”以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。即交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,而且網(wǎng)簽后還會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。購(gòu)房合同備案是指購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂合同之后,在房地產(chǎn)管理部門登記備案,以此實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式。

　　網(wǎng)簽時(shí),開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證,且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格,完成選房,簽訂合同之后,在售樓部或者在房屋管理部門完成,未取得預(yù)售證或者其他證明的開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的合同,無法進(jìn)行網(wǎng)簽。備案時(shí)間則是簽約之日起30日內(nèi),交易雙方持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。由此可見,備案以網(wǎng)簽為前提的。

　　法律效力不同。網(wǎng)簽是可以協(xié)商撤銷的。而備案后房屋買賣合同正式生效。完成網(wǎng)簽需要先選定網(wǎng)簽時(shí)間后準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料在確認(rèn)網(wǎng)簽條款。而備案流程則是先合同備案再審核,在取得備案號(hào)后打印合同文本,隨后雙方簽字蓋章及可完成備案。