買房要準備哪些資料證件?購房資格證怎么辦理?購房資格證辦理,購房者準備好身份證件和相關證明,在當?shù)胤抗芫植樵兇翱谔顚?、遞交買房證明申請表,系統(tǒng)查實認定,符合條件的購房者開具新購房證明,憑此證明與開發(fā)商簽訂買房合同,發(fā)商代為送件、鑒證。

　　根據(jù)《關于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》第二條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人確定購房意向前,需先核實購房人資格。經(jīng)核查確認符合購房資格條件后,方可簽訂認購協(xié)議(購房合同)及收取房款。

　　買房要準備哪些資料證件?

　　全款買房需要帶以下資料證件,果是已婚人士,則需要帶,夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。如果是單身的人士,則需要帶身份證、戶口本以及單身證明。

　　貸款買房需要以下資料證件如果您是已婚人士,您的結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話,配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照　執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。若您是單身人士,需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

　　買房前要做哪些準備?購房者在買房前,一定要先了解當?shù)氐馁I房政策,了解自己是否具備買房資格。比如,社?；蛘邆€稅繳滿一定年限了嗎?買房套數(shù)受限制了嗎?

　　買房初期的最大支出是首付款,因此一定要算好手中可動用的資金,不僅要保證有足夠的資金支付首付款,還必須保證日常生活開支不受影響。一般情況下,首套普通住宅的首付比例≥30%,二套普通住宅的首付比例≥50,但也有部分開發(fā)商為了業(yè)績,推出了墊付首付的優(yōu)惠活動,具體資金還是以當時當?shù)氐拈_發(fā)商報價為準。

　　稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當?shù)谋戎?其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。做預算時,裝修與適當?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進去。另外,必需的生活設施還有一些初裝費用,如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等,購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

　　買房之前您還應該了解一些有關房地產(chǎn)方面的基本知識,比如五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語。這些知識并不復雜,但對您買房會有很大的幫助。